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桑家坐落在臺北的近郊，靠近內湖。房子是倚山面湖而造，已經造了許多年了。這房子還是桑爾凱兄弟的父親——桑季康所設計建造的，在當年，這算是相當豪華考究的房子了。由於那時內湖還是片荒涼原始的山區，地價非常便宜，所以，桑家的花園佔地就有兩百坪左右。花園裡保留了當初原有的一些樹木，有橄欖樹、椰子樹、大株的鳳凰木，還有株臺灣很少見的梧桐樹。據說，小桑桑當年最偏愛這株梧桐，每當她彈吉他，她就坐在這株梧桐樹下彈。有次，蘭姑翻到一闋古人的詞，其中有這樣幾句：
梧桐樹，三更雨，不道離情正苦，
一葉葉，一聲聲，空階滴到明。
當時，蘭姑就有種淒涼而不祥的感覺，沒料到，後來果然應驗了她的預感。
桑家的房子是兩層樓的建築，屋子很多很大，老奶奶一直希望能親眼見到兒孫滿堂的日子，所以，他們準備了許多空房間，預備把一間間房子填滿。誰知桑季康夫婦遽然遇難，而桑桑又遠去了，難怪老奶奶常嘆著氣說：
“空房子沒填滿，滿房子倒空了。我們桑家，到底是怎麼啦？”
蘭姑聽到老奶奶的感傷，就會摟著她說：
“急什麼，急什麼，等爾凱、爾旋結了婚，生下了曾孫、曾孫女，等桑桑從國外回來……你還怕我們的房子住不滿？只怕會不夠住暱！”
老奶奶為蘭姑勾出的遠景而悠然神往了，呆了半晌，她會悄笑著看蘭姑，低聲地說：
“他們得加緊一點才行呢！我怕我不是彭祖，能活到八百歲！”
“說不定您比彭祖還長壽！”蘭姑笑著說。
“算了，我才不當老妖怪！”奶奶又笑又搖頭。
爾凱、爾旋遲遲不婚，桑桑一去無蹤影，桑家的空房子仍然空著。在桑家工作了快三十年的老紀媽，依然把每間房子打掃得乾乾淨淨。紀媽原是軍眷，丈夫已經去世，被桑季康夫婦僱用的。她曾看著爾凱、爾旋和桑桑的出世，也抱大了他們，現在，她和奶奶、蘭姑都成了朋友，分享著她們的喜樂哀愁和一些秘密。如今，她已是桑家的一員，和桑家不可分了。
桑家在爾凱、爾旋兄弟手上，陸續有些改建，例如，他們加蓋了車房，因為兄弟兩個各有車子；他們加高了圍牆，因著曾被小偷光顧過。他們用鏤花的鐵門換掉了原來的木門，門邊豎上一塊牌子“桑園”。桑園，附近鄰居都這樣稱呼桑家的。五年前，桑爾凱不知從哪兒弄來十棵小桑樹，一溜兒排列地種在南邊圍牆下，如今，
