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劉雲澤神色有些古怪,低聲解釋道:“11號地塊就你和馬立峰報名,別人根本沒興趣,這塊地其實以前也是臨港新區的黃金地塊,地理位置非常優越,距離地鐵口才一百多米,離珍珠湖也很近,前幾年這塊地皮確實很值錢,價值十幾個億,很多房地產商打破了腦袋也要拿下來。”

“你這塊地的樓面價不到4000,周圍幾個小區的樓面價都7000左右了,以第一季度成交均價來算,你這塊地所蓋的小區一旦把房子蓋起來,絕對是一個聚寶盆,二十幾個億的利潤是有的。”

“但是風險和利益是並存的,現在這塊地就是個燙手的山芋,沒人敢要,也沒人願意要。”劉雲澤嘆息道。

“這又是為什麼?”龍景雲一臉疑惑。

“因為這個地方已經有三個房地產商接過手了,最後一個就是港島的許氏集團,那三個房地產商接盤以後,手底下的建築工人全都出現了事故,不是墜樓就是車禍,還有工人莫名其妙的鬥毆,沒有一個好下場的,要是一個兩個還可以解釋,但是這麼多人接手,全都出現這種靈異現象,這裡肯定就大有文章了。現在那個地方的建築工地已經荒廢幾年了,流拍過兩次,要不然起拍價也不會這麼低。”

“而且這次掛牌,政府又加了近三百畝教育用地和一塊商業用地,老闆們更不願意買了,教育用地利潤不大,投資週期太長,反而還增加了拿地成本,商業用地目前利潤也一般。臨港目前剛起步還處於發展階段,未來如何誰也說不準,如果拿工業用地辦工廠還可以,但是居住和商業真是不敢賭,誰敢一下在這裡砸進去幾十億。”

龍景雲眉毛一挑,“像瀛洲莊園那樣?”

“感覺比那裡還嚴重一些,都說那裡鬧鬼,大半夜的會出現鬼哭狼嚎的聲音,而且活命的工人也說在那裡工作,渾身發冷,精神恍惚,邪門的很,我覺得這玩意對你沒什麼影響,也就沒特意提。”劉雲澤心有餘悸的說道。

“許氏從港島請過幾個有名的風水大師,都沒能解決這個問題,所以就打算把這個燙手的山芋丟出去,因為前兩個房地產商的下場也不怎麼好,一個破產了,一個上吊死了,有錢人都迷信,不過也有不怕死的想底價拿地,碰碰運氣,你價格抬高了對方也賭不起。”

這塊地皮已經搞得很多人妻離子散,傾家蕩產,簡直就是一個催命符!

論實力,國內有很多房地產商有競拍資格,但是誰也不敢插手這塊地,就連一直強勢的星海集團都沒有參與競拍。

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