陶良辰提示您:看後求收藏(快眼看書www.kyks.tw),接著再看更方便。
。
事先做過些功課。
蘇業豪建議說:“我調查過,內地的土地性質不同,商用地、商用公寓、住宅用地、工業用地,工業肯定不用看,你這次想拿什麼型別的地?”
“……你覺得呢?”
趁這機會,蘇老爹開始考校起兒子,試圖給蘇業豪上一課。
提到這些,蘇業豪立馬來精神。
認認真真說道:
“如果是寫字樓,天河那地方挺不錯,新區有優勢,將來一旦發展起來,成片的寫字樓,比LC區漂亮,租金價格也能高一點,升值空間大。”
“要是想拿地建造房子,我建議在新LC區之間,周邊臨近學校、地鐵、商場,更容易高價賣掉。”
“比起囤地建造高樓,我建議從普通住宅開始發展,這方面市場大,消費群體眾多。”
“寫字樓建造週期長,回本速度慢,以我們家這情況,太佔用資金,比不過那些炒地皮的港城房企。”
“一邊拿地,一邊開發賺錢,先從中高階住宅入手,把規模做起來,期房套現,用客戶買房的錢再去開發,接著涉足商場和寫字樓、酒店。”
“其實直接拿錢,去投資現成的房地產公司也不錯,只是變數太大,沒有自己佈局穩妥……”
“……”
幾分鐘過去。
一時之間,蘇老爹有點懵。
只是想拿塊地罷了,拿不拿還說不準,即使拿了也不一定真開發。
蘇老爹搞不明白,為什麼兒子已經想那麼遠了?
聽起來,好像規劃到了幾年之後?
什麼文旅城專案、什麼商業綜合體、哪裡有四海國際,哪裡就是城市中心,徹底讓他傻了眼。
雖說未免有紙上談兵的嫌疑,但……聽起來似乎有點道理?
蘇老爹故作淡定。
點了點頭,開口道:
“嗯……還不錯,能看出來動腦子了,跟我設想的差不多,也是打算從住宅入手。”
坐在床邊。
蘇業豪見老爹眉心微皺,一臉嚴肅,好像有些不滿意。
自己說了一大堆,換來的僅僅只是“還不錯”,當即開始回想,難道有哪裡說錯了?
蘇業豪不由感慨著,不愧是經歷過大風大浪的賭城大亨,私生活方面有點小毛病,生意頭腦還是很厲害的,好胸有成竹的樣子……