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第一百零九章
章哲立向陸自明傾訴一通,目前工作遇到的困境,各種矛盾和問題。他現在的感覺就像被敵人包圍的部隊,外面沒有援軍,自己又突圍無望,充滿沮喪、頹廢、絕望的負面情緒。陸自明認真傾聽他的煩惱,不時插話詢問具體情況。聽完他的訴說後,陸自明才知道物業管理工作的不易,都說百姓百條心,有些事情裡面各種矛盾交織,問題雖小但處理起來頗為棘手。薛炳堅尸位素餐,壓力都集中在章哲立身上,也確實難為他。
章哲立懇求道:“陸哥,你跟劉總關係好,能不能幫我說說,把我換個崗位啊?”
陸自明知道他也是實在無奈,輕易不會提出這種明顯不合理的要求。溫言說道:“哲立,你不要著急。如果有合適的機會,我會幫你說的。但這個事急不來,即使我說了劉總能不能同意也未必。即使劉總同意了,調整中層崗位也要看機會,不可能為你一個人調崗吧?”
章哲立也是懂套路的,陸自明說的都是大實話,只得無可奈何地點點頭。
“當務之急,哲立,你現在還是要調節好自己的心態。工作麼,每個崗位有每個崗位的難。從心裡還是要接受它,不要排斥。而且有的工作還是有改進的空間。比如剛才你說的維修的事情,保修範圍是死的,但人是活的。居民家裡的一些日常維修服務,你們為什麼不開展有償服務呢?開展一些有償服務專案,既可以給分公司創收一部分,主要還是方便居民群眾。別人有事情找物業,這是對物業公司的信賴,結果你這個不修、那個不幹,老百姓當然不樂意了。還有收費科的問題,對不繳費的居民要做總體的分析,哪些是困難戶,交不起費的,這部分要和集團溝通,在考核基數中予以剔除。哪些是有理由欠費的,要摸清楚具體緣由,對症下藥。還有哪些是無理由欠費,擺明了做老賴的,這部分人要法務介入,走司法程式解決。你說是不是?”陸自明幫他分析情況,娓娓道來。
章哲立對陸自明佩服不已,心裡想道:難怪他能得劉總的賞識,這麼短的時間就抓到了問題的要害,提出了思路建議,真是思維敏捷。
兩人一直交談到深夜。
東風放虎歸山去,明月探春引兔來。轉眼即將到1999年的春節。陸自明又開啟了一年之中最忙的時候。升二級資質的事,今年沒有辦成。十月份也就是第四季度這次資料是申報上去了,但是省裡的審批結論是不達標,提了一大堆的問題。二級資質是由省建設廳建管處審批的,陸自明估計馮以寬那邊還是沒有打典到