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週二,楊飛之前抽獎抽到的寫字樓到賬了,地點位於陸家嘴的亞東大廈,一整層1962平方米,單價五萬,一層就是一個億。系統給楊飛買的寫字樓位於30層。
週三的時候,楊飛去了陸家嘴的亞東大廈收房,整個大廈有45層,楊飛的樓層在中部,坐著電梯上去,在樓層轉了一圈,楊飛很少滿意,站在落地窗前,可以俯瞰滾滾江水東流入海。整個樓層現在都出租出去了,分割給了四家公司租賃使用。
寫字樓一層的租金是一平方米一天10元以上。一層一年就是元以上,扣掉相應是稅費,如果找人規劃一下,一年到手應該在550萬以上,買的話18年左右收回投資,當然了,楊飛這是系統送的,純賺。
楊飛跟銷售小周閒聊的時候,對方說整個中層的十幾層樓都在出售,楊飛想了想,動了置業的心思,反正一層就一個億,自己再買一層也能拿的出來。花了一個億,還有4000萬在手,過幾天又能入賬2000多萬。
想幹就幹,有錢就是任性,楊飛跟中介說了自己的想法,中介大喜,沒想到交接還有這好事,不過樓下的29層已經賣出去了,只能安排31層給楊飛了,楊飛自然沒有意見。
小週一邊聯絡業主,讓他安排人去拿31層的過戶資料,反正都是一個戶主,一起辦了也方便。
一邊又在公司群裡讓同事安排重新擬定合同,大家一聽客戶當場又下了一單,都在恭喜他的好運,說要晚上請客。
自己則陪著楊飛在31樓轉轉。31樓跟30樓差不多,這層的租戶多點,有六家。其中有一家搬走了,目前空置著,不過銷售說這裡想要出租很快就能搞定。
房產中介不光做房屋買賣,也做房屋租賃的,目前的確有人在接觸他們,想租賃亞東大廈的寫字樓辦公。他知道楊飛這樣的買寫字樓收租的人,很多其實不會自己來收租,都是託管給中介處理。
只要楊飛選擇他們公司,將兩層樓都託管給他們公司,他馬上就安排把這間辦公室給租出去。
不到半小時,戶主跟小周的同事就把材料送過來了,楊飛恆戶主的代表簽字然後蓋章,協議就成了,接著就是去辦理過戶手續。然後楊飛分兩個途徑把錢打了過來,一個是系統安排的,一個是自己的賬戶,討價還價,總共算上稅費是一個億,至於中介費用,說好了由對方付。掏出一個億,楊飛的資產瞬間縮水到4100萬。但是買房置業,依然很開心,而且下個月就能收到租金了。
辦理完過戶手續,