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路上車雖然也挺多，但是還不像後世那樣堵車，一路而過，很快就來過來到了位於東三環外的房子。
下車轉了一圈，四周打量一下，再看看小區名字—星河灣，李華思緒漸漸清晰起來，星河灣位於東三環和東四環之間，距離CBD也很近，去年2006年開盤時均價元平米左右，經過2007年的瘋漲，此時均價已經元平米左右。。一年時間上漲35%，這簡直一點也不比牛市炒股賺錢慢啊。
不過從年底開始，房價將會大跌，受美國次貸危機的影響，美國房地產市場幾乎崩潰，美國最大的房地產公司房地美和房利美明年將會破產，最後被美國政府接管，美國全國房價將在一年時間內暴跌30-50%不等，最嚴重的地方要跌去60%之多。
所以李華的心情很是急迫，必須要在明年年底賺到足夠的錢，然後去美利堅抄底白菜價的美國樓市，這需要很多錢，或許幾百萬，或許幾千萬，也可能幾億，具體得看李華掙錢的速度。
越想越著急，李華幾人跟著老爺子走進小區，他買的房子在五號樓一單元8層，801室，房子兩居室，南北通透，採光很好，屋裡沙發電視床都有，真跟老爺子說的那樣買點床上用品和生活用品就可以居住了。
看完房子，大家都很滿意，至於房租，老子說：“今年房價漲的厲害，房租也漲的很快，現在像這個小區的房子基本在1800-2000元左右一個月，咱們也算是有緣，你們把我的房子愛惜一點，我就按1500元每月給你們住了。”
王霞和那小姑娘面面相覷，覺得太貴了，金城一套兩居室位置偏一點可能500塊就夠了。
但是李華對北京的情況也瞭解，這地方再過十年估計兩居室一個月得六千，北京生活，房租佔了工資很大一部分，所以大家基本都是合租的，租一個臥室，也就是500左右，一般一套兩居室被房屋中介收回去會改成四居室甚至五居室。
兩個臥室，客廳改成兩個臥室，廚房間一個臥室，就能住五家，臥室因為是石牆，隔音好，面積也比隔斷大一點，每月500元，主臥當然是最好的，面積大不說，還自帶獨立衛生間，租個800-1000不過分吧，客廳改成的兩個隔斷間就偏一點，400一個月，廚房間沒月大概也是400左右。
這樣一算，一套兩居室，租金直接翻倍，其次出租的時候每戶人收一個月的押金，每間房一次收一年的衛生費，一般為一個月的房租，這樣下來，一套每月兩千不到的兩居房被中間能賺賺五
