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打破,正是大破大立的好時候。
土地財政,土地財政,讓後世無數人又愛又恨的東西,大明的君臣竟然不懂的如何操作,空守著一座寶山討飯,真是可悲可嘆,讓人笑掉大牙。
比起所謂的開海,搞土地來錢貌似更容易,更快捷。
唐毅敢打包票,窮瘋了的嘉靖一定對他的計劃大加讚賞,只是京城利益錯綜複雜,自己必須拿出一套讓各方都滿意的方略出來。
只有如此,才能顯示自己的獨到之處,讓嘉靖不得不倚重自己。抱上了全大明最粗的大腿,什麼李太宰,什麼嚴閣老,小爺都不鳥你們!
唐毅想到這裡,大聲說道:“陛下,小臣有一套設想,要上達天聽。”
“講!”嘉靖急促地問道,顯得迫不及待。
“遵旨,小臣以為,首先要把外城的規劃做好,城牆建多大,要圈進多大的範圍,然後再進行規劃,哪裡是道路,哪裡是商業區,哪裡是住宅區,把一切都弄好。而後按照規劃,全面施工,把外城重新建造起來。”
嘉靖眉頭緊皺,修長的手指敲著大腿,不解地問道:“唐行之,按照你的設想,朝廷要花多少銀子?朕可不是善財童子!”
唐毅急忙笑嘻嘻說道:“小臣哪敢讓陛下出錢,小臣的意思是要對南關的商戶百姓進行全面排查,他們佔據朝廷的荒地,手中缺少正式的房契地契,即便被侵佔吞沒,也沒法打官司討回公道。朝廷可以重新劃住房土地,發給房契地契,不過需要各個住戶繳納一筆銀子,至於多少,要按照居住年限,還有房舍大小計算。南關至少有十萬戶百姓,按照一戶五兩銀子計算,也有五十萬兩。”
總算見到錢了,嘉靖喜上眉梢。
“唐行之,區區五十萬兩,也不夠朝廷建城的開銷吧?”
“陛下聖明,按照小臣的估算,如果重新規劃,外城適當擴大,南關可居住的百姓至少會有二十萬戶,也就是說,還要增加一倍的人口。以多出十萬戶計算,增加各類商鋪至少在五千家,京城的鋪面在三百兩銀子以上,外城按二百兩計算,光是鋪面一項,就有一百萬兩。另外新增的百姓需要購買土地房舍,一間房五十兩,十萬戶就是五百萬兩!三項加起來,就有六百五十萬兩之多,別說修外城,重修京師都足夠了。”
什麼叫點石成金,這就是!
唐毅還沒有計算百姓和商鋪增加之後,帶來的稅收增長,光是一個外城,就價值六百多萬兩銀子。
嘉靖只覺得自己坐在了金山上面,一雙