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地所有權同其他各種所有權的區別在於：在一定的發展階段，甚至從資本主義生產方式的觀點來看，土地所有權也是多餘而且有害的。
地租還可能在另一種形式上和利息相混同，以致它的獨特性質為人誤解。地租表現為土地所有者出租一塊土地而每年得到的一定的貨幣額。我們已經知道，任何一定的貨幣收入都可以資本化，也就是說，都可以看作一個想象資本的利息。例如，假定平均利息率是5%，那末一個每年200鎊的地租就可以看作一個4000鎊的資本的利息。這樣資本化的地租形成土地的購買價格或價值，一看就知道，它和勞動的價格完全一樣，是一個不合理的範疇，因為土地不是勞動的產品，從而沒有任何價值。可是，另一方面，在這個不合理的形式的背後，卻隱藏著一種現實的生產關係。如果一個資本家用4000鎊購買的土地每年提供200鎊地租，那末，他從這4000鎊得到5％的平均年利息，這和他把這個資本投在有息證券上，或按5％的利息直接借出去完全一樣。這就是一個4000鎊的資本按5%增殖。在這個假定下，他就會在二十年內用他的地產的收入，重新補償這一地產的購買價格。因此，在英國，土地的購買價格，是按年收益若干倍來計算的，這不過是地租資本化的另一種表現。實際上，這個購買價格不是土地的購買價格，而是土地所提供的地租的購買價格，它是按普通利息率計算的。但是，地租的這種資本化是以地租為前提，地租卻不能反過來由它本身的資本化而產生並得到說明。在這裡，不如說，和出售無關的地租的存在，是出發的前提。
由此可見，假定地租是一個不變數，土地價格的漲落就同利息率的漲落成反比。如果普通利息率由5%下降到4%，那末一個200鎊的年地租就不是代表一個4000鎊的資本的年增殖額，而是代表一個5000鎊的資本的年增殖額，並且同一塊土地的價格因此也由4000鎊上漲到5000鎊，或由年收益的20倍上漲到年收益的25倍。在相反的情況下，結果也就相反。這是和地租本身變動無關而只由利息率決定的土地價格的變動。但是，因為我們已經知道，在社會發展的程序中利潤率有下降的趨勢，從利息率由利潤率決定來說，利息率也有下降的趨勢；此外，把利潤率撇開不說，由於借貸貨幣資本的增大，利息率也有下降的趨勢，所以可以得出結論土地價格，即使和地租的變動以及土地產品價格地租構成它的一個部分的變動無關，也有上漲的趨勢。
把地租本身和地租在土地購買者面前採取的利
