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經和他們接觸過一次了,因為原來的開發商已經跑掉了,而且現在也過了拍賣週期了,當初進行拍賣的時候,兩次都沒有結果,沒有人看好這些住房,主要也是因為現在房地產低迷,如果要是拍下來賣不出去的話,那恐怕就有很大的負擔了,我們現在的客源已經滿了,只要是我們拍下來之後,馬上就可以對客人進行登記,然後可以收一部分預售款,最遲明年五月份的時候就可以安排這些人入住了。”
秦秀非常有信心的說道,因為秦秀管理的是財務方面的事情,正常運營現在也全部交給秦秀了,對於下面客人到底是怎麼回事兒,這丫頭可是知道的非常清楚的,我們只要是收了一部分預售款,那麼我們的資金壓力也可以緩解很多,同時也知道上面有多少的房子,當我們經過改變之後,最終其實剩不下幾座房子,大部分立刻就可以租出去,但是內部結構的改建,這的確是要花不少錢的。
“還有另外一個方面,我已經是和市政府的人商量好了,我們可以不用一次性把錢交給他們,我們可以採取分期付款的形式,而且城投公司也和我們有另外一種合作方式,他們希望我們在收租金的時候,在租金當中交給他們一部分,這等於是他們參股我們的公司,對我們的風險也是一種分散。”
周鸞說起了另外一件事情,這種合作方式在現如今這個年代非常正常,很多人在商場做買賣的時候,商場並不需要你出租金,只是在你的營業額當中拿走一部分,這對於大家來說都是一個很好的事兒,我們可以省一大筆錢,同時也能夠把風險轉移,對於一個剛剛開始成長的企業來說,這種方式絕對是雪中送炭了。
當然市政府也不是傻子,他們現在也看到青年公寓的火爆,城投公司就是他們的一個產業,如果要是能夠在這件事情上摻和一下的話,對大家來說的確是非常不錯的,他們也能夠收取到豐厚的利潤,我們也能夠節約資金做一些其他的事情。
“完全可以的,不過一定要給他們說清楚,我們不會允許他們換成股份,欠他們多少錢讓他們收租金就是了,等到把錢收完之後,股份必須要掌握到我們自己的手裡,現在這個情況大家都明白,如果要是想要圖我們股份的主意,那我們乾脆一次性把錢給他們付清。”
何雨柱做買賣,不喜歡給別人股份,一直以來都是這樣,不管是在六十年代還是在現在這個時候,股東多了的確可以讓自己的日子過得更好一點,不過話又說回來了,股東多了,權利也就不在你的手上,隨隨便便的召開幾個股東大會,你手裡的權利可能就被攤
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