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龍景雲繼續說道:“萬般皆是命,算來不由人。”
劉雲澤無奈的笑笑,“小云,那你說街上那些算命的有沒有真本事,還有港島那些風水師,擺個掛件,修個水池,換個方向就能改變人的命運?”
龍景雲笑了笑,說道:“不過是學了點皮毛而已,運用了一點心理學,再說些專業術語,顯得高深莫測罷了,其實算命不是為了簡單的瞭解自身的命運,而是在知道命運的基礎上做到如何趨吉避凶,破禍成福。”
劉雲澤哈哈笑道:“小云,聽你這麼一說,我竟無法反駁,你上次說地產行業過幾年會跌入冰谷,是不是真的?”
龍景雲鄭重無比的點點頭,“這是大勢所趨,姐夫你做這個行業這麼多年,應該也有所察覺,雖說這個行業整體來說是波浪式前進,曲線上升,但是這次的波谷會持續很長一段時間,如果企業負債過高,很難撐得過這段時間。”
蘇亞楠說道:“房子是一個家庭的最大支出,買一套房子幾乎要幾代人的努力,大多數老百姓已經被壓榨的喘不過氣來了,看看魔都,一套郊區的房子都要幾百萬。”
劉雲澤神色一肅,點了點頭,“房地產暴利的時代的確已經過去了,港島的李和成今年年初已經賣了好幾處產業了,星海集團去年下半年對星海廣場進行減資,去年五月到七月,在兩個月時間內,星海商業至少將20家星海廣場有限公司的註冊資本均減少,原本幾個億的註冊資金都是減至清一色的5000萬元,看來他們都是想走輕資產路線。”
蘇亞楠插話道:“小云說的肯定不會錯,你們集團也要早做打算,不要一味地拿地囤地,現在房子不好賣,萬一哪天資金鍊斷裂公司就得破產。”
劉雲澤笑了笑,說道:“我知道,這兩年國家地產調控越來越收緊,融資越來越困難,我已經夠謹慎了,前兩天董事會也討論過了,董事們的意見很不統一,他們覺得市場沒那麼糟糕,比如恆峰集團這兩三年瘋狂擴充套件,一舉成為了地產界的老大,併成功躋身世界500強,許慶山也藉此成了國內首富。”
蘇亞楠不屑道:“他許慶山哪來的錢?都是借的,融資的,你以為不用還啊,他一方面瘋狂的囤地和開發,同時在多元化道路上也是一路狂奔,但凡哪個環節出了問題就是萬劫不復。”
劉雲澤微微點頭,“的確危險,恆峰集團總資產才9000億,公司的負債已經達到1.5萬億了,這筆債務的規模相當於葡萄牙全國公共債務總額,當之無愧的一個公司抵一國!那些銀