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逛工地屬於順路。
蘇老爹投資兩座文旅城,可不是為了掙點幾億十幾億的“小錢”,賭的是內地房地產市場化以後,接下來房價可以大漲。
所以鵬城這邊的開發進度慢慢悠悠,絲毫不著急。
廣洲城外那座速度更慢,剛開始打地基,同樣準備先從商場入手,然後再把綠化、公園、學校等等建造好,最後才是對外出售的住宅。
這樣做的道理挺簡單。
一是短期內房價不高,捂著地皮,等待升值。
二是環境和周邊設施搞起來之後,房子還能賣得更貴。
按照蘇老爹的想法,未來會拿它當做富人區打造,市區裡的居住環境一般,破破爛爛的老房子太多,而他的文旅城等於是一座獨立小鎮,又都距離市區不遠,未來集辦公、商業、學校、醫療於一體。
價格不往高了賣,簡直對不起數額這麼高的投資。
另外也是因為蘇業豪把生意折騰起來了,他老子徹底沒了後顧之憂,不用著急回流補充資金的緣故,捂著地皮不動工算違規,他這麼大一塊地,開發週期長一點,合情合理。
等到商場和寫字樓建造好之後,還能抵押給銀行繼續貸款,再試試去其他地方拿地。
這才是玩轉房地產的合理方式。
等到蘇業豪支援的三億美金到賬,蘇家前後在內地的房地產行業裡,投資的數額就高達五六十億人民幣。
如此龐大的一筆啟動資金,不撬動起價值二三百億的房地產,簡直白瞎了利用銀行資源掙錢的機會,考慮到今年大機率還會暴賺一筆,往後幾年投資網際網路的收益率銳減,蘇業豪確實有加大來內地投資的想法。
畢竟是外人,去美國搶紅利,風險有點高,雞蛋不可能放在同一個籃子裡。
有錢到一定份上,優先考慮的往往不是更有錢,而是如何才能更安全,況且來內地增加點名氣,把人脈資源經營好之後,未來高收益的專案隨便挑,不一定就比繼續投資矽谷掙得少。
矽谷的競爭過於激烈,而在內地的網際網路、房地產等等市場上,蘇業豪擁有絕對的優勢。
因此這次來鵬城,也有點考察市場的意思。
之前手裡錢不多,今年預計將會減持套現,已經可以先帶著看一看,找找可下手的目標了……
春節還沒到,街上已經有了點年味。
路邊的小攤在賣春聯和燈籠,人來人往,十分熱鬧。