第55章 你是個人才 (第3/3頁)
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“考你個問題，如果你想收購一家未上市的中型房地產公司，又不想花太多錢，你會有哪些手段？”
“前提是要在法律允許的範圍內。”
李芷筠感覺有點莫名其妙，不過還是認真思考起來。
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十秒鐘後，她開口說道：“不想花太多錢就要壓低股份價格。”
“房地產是高負債，高槓杆、高運轉的三高專案，公司的命脈是現金流，只要切斷他們的現金流，造成公司運轉資金緊張，再散播一些謠言，一些小股東就會恐慌性低價拋售股份。”
方正饒有興致的追問：“那怎麼切斷現金流呢？”
李芷筠不假思索的回道：
“第一、拖延動遷專案，人為製造釘子戶。”
“比如某戶開發商談好的拆遷補償價格是100萬，收購方可以出150萬或者透過其他手段讓他們變成釘子戶。”
“這樣就能延緩拆遷進度，將開發公司拖入專案的泥沼，時間一長，他們的銀行利息肯定扛不住。”
“第二、抽掉貸款資金，只要幾家銀行聯合不同意續貸，沒有幾家開發商能扛得住。”
“不過這一點，沒有一定實力的收購方根本做不到。”
“另外，預售被卡，建築材料出現問題，驗收不合格，工地出現事故等都有效果，不過有些是違法的我就不說了。
方正點點頭，“很好，你是個人才。”
然後指了指倚靠在牆上的掃帚，說道：
“你是個孝順的孩子，但是孝順也要講究方法，不是幫你媽掃掃地就叫孝順了。”
“你要是真的孝順，就扛起家裡的擔子，讓你媽不用再把鬧鐘調到凌晨四點。”
李芷筠沉默著低下頭。
對方站著說話不腰疼，自己只是個學生，還要照顧媽媽，哪有賺錢的本事。
就算有能力，也要有平臺才能發揮。
除了出賣色相，目前根本就沒辦法改變家裡的境況。
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