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黃劍林初始深信誓言之誠，以為事涉律條，萬事無虞，然其過於稚嫩，嚴重輕視了商海之外的隱匿危機，終致一生中最大之投資敗筆。
此舉使萬大及諸位大股東陷入泥潭，馬德里大廈之興建無法再續，其他地產與投資亦化為高危之地。萬大斷難於困境中填補官府之窟窿，承擔年損十億之巨坑，經營獲利微薄之專案，富可敵國亦不可如此揮霍。
李哲雖對官府之舉嗤之以鼻，然此乃商業圈套，早在癸酉年間，第二買家法蘭西地產巨頭Gecina便以二億七千五百萬歐元出售整座大廈及附近地塊，此乃十二年後蝕本之交易，十年前他人已以三億三千萬歐元購得附近建築與土地，尚且鉅虧，愚者亦知其中有弊。
乙亥年，第三任買家桑坦德銀行以一億三千八百六十萬歐元購得大廈半數產權，並許諾三年內購下餘下份額。未及一年，彼等寧棄一億三千八百六十萬歐元，違約退場，直至黃劍林接手，此事可謂咎由自取，誰讓你頭腦發熱，未嘗汲取前車之鑑。
他人本土財團及鄰國跨國集團紛紛敗退，何來底氣自認優於他人？黃金地段，三十年不僅未漲反跌，淪為危樓，問題顯而易見。
世道詭譎，竟有人甘願入局，局面頓生變數，集團拆分重組已成定局，黃家豈能獨自承受虧損？市值與現金流各有其理，但責任所在，必然涉及股權重置。李哲獻策，主張收購內地影院。
五州院線亦是陷阱，表面光鮮，實則與馬德里大廈無異，年虧損驚人。酒店與購物中心為重，無需保留，景家固精於酒店業，擁全國一流連鎖，然而過度投入同一行業，風險甚大，萬一遭遇系統性危機，恐一敗塗地。
景氏以此告之父，她雖不諳商道，卻信李哲之洞察，故轉述其言。景鵬遠少見女兒關心家族事業，耳聞些許傳言，未予明言，現狀尚可，對女兒之改變心生欣喜，畢竟此女日後必承大任。
“院線之益，你可詳述，畢竟院線風險不低。”
“誠然，萬大院線市值約兩百億，院線年利潤不過五億，回報率僅二點五%，不及銀行存款之息。然而院線之主導權至關重要，可催生髮行公司，涉足發行領域，尤其是引進海外佳片，利潤可觀。
最重要者，透過新建公司獲取利潤，無需分賬，成本低廉，數億資金即可操盤，年利潤逾十億，堪稱暴利，何樂而不為？”
“李哲所教乎？予你多少股份？”
“六成，吾出資三億，先簽三年業績保底，三年內不足十億，由他補足。
