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所謂把控不了小細節,指的就是這種。
樓面價估計要到三千五六,算上建造的投入,按照高階住宅定位,成本恐怕就要四千多,比賭城隔壁的售價都貴一倍。
肯定能賺錢,但估計要等幾年,才可以賺取到能讓蘇業豪滿意的利潤。
站在新建成的斷頭路旁,蘇業豪一手撐著傘,心頭火熱的同時,又帶著點忐忑,插嘴問道:“當地的房價也挺高,都快趕上賭城了,最近被港城房價大漲的氛圍帶起來了?”
知道這位是蘇總兒子,《新聯早報》上還有他照片呢。
負責陪同的大秘書,立馬笑道:“有點這方面的因素,主要還是因為市場有需求,不少樓盤開發出來以後,供不應求。”
千萬別覺得這些人就高冷。
涉及到土拍買地緩解資金壓力,以及吸引招商引資落地,到了蘇家這種層次,已經有資格被特別照顧。
大秘書的語氣,溫柔又輕鬆,繼續解釋說:
“當年房子依賴分配,主要以老房和小房為主,我們這邊經濟突飛猛漲,原來的住房條件,已經不能滿足許多人的需求,銀行方面也配合著放寬了貸款條件,外地人買房還能落戶,也吸引了一大批潛在購房者,這些才是主要原因。”
“賭城是個好地方,我一直非常向往,從人口流入規模來看,我們這邊的房價還是挺合理的,各個地方情況不同嘛。”
“市區的房價高,這邊作為未來的新區,發展潛力十足,我們這邊只有部分高階新樓盤價格高,均價跟賭城可沒法比……”
不僅解釋高房價的合理性,同時捧了賭城。
難怪能當大秘書,負責隨行接待工作,說起話來一套一套的。
蘇業豪擔心抄底抄在半山腰,被過熱的市場環境牽連,點頭微笑的同時,繼續問道:
“剛才聽你們提到,最近在控制土地數量,短期內這固然是好事。可附近那麼多空地,市區也有那麼多待拆遷的老城,該不會我們剛拿了地,後面就有大批土地進入市場,把價格壓下去吧?”
“……”
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大秘書頓時噎住,這回思索幾秒,才告訴說:“不是我們想賣多少就賣多少,這需要送到上面去審批,一下子放出太多土地,會擾亂市場秩序。”
“說不定就是為了擾亂市場秩序呢,比如要把泡沫打下去之類。”
蘇業豪繼續說道。
無疑是