第194章 (第1/2頁)
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劇中老洋房主人龔先生太表姑奶奶一家在龔家蹭吃蹭住四十多年,龔家人在他們危難時不僅幫他們解決住宿的問
題,還解決了子女上學問題,甚至幫他們落了上嗨當地的戶口,並且還出錢幫他們在上嗨買了房子房子,還給他們安排
好了工作。
太表姑奶奶一家已經搬出去住了,但是聽到龔家要賣掉老洋房的事後,一家老小竟然還想著分一杯羹,老賴的住龔
家的房子的賴看不走,以一家在房子居住40年為由,上龔家賣房的鉅款5000萬。
劇中的這套龔家的不起眼的老洋房競然價值15個億,讓人們膛目結舌,實際上現實中比這個價格還要貴!
2023年一棟要賣的老洋房位於徐彙區,房屋面積為4000平方米,售價4億的報價,出於其獨特價值及稀缺性的考
慮。
單價那麼高是有道理的,因為老洋房是稀缺資源,老式洋房的售價與面積、建築型別(獨棟或聯排)花園戶型面
積等因素有關。
2017年鉅鹿路886號老洋房以單價40萬/平,總價約1.5億的價格成交,成為全國當年豪宅成交的第一天價
那個時候上嗨二手房價格不到6萬/平,市中心最貴的幾個板塊價格也不過10萬左右,老洋房價格幾乎是普通豪宅的
4倍。
2018年,市區核心地段洋房成交均價高達20萬/平~50萬/平左右。
2022年6月,以2.5億成交的永嘉路569號老洋房,折算成單價約65萬/平,一躍成為2022年上嗨賣得最貴的豪宅,價
格是中濱江一線豪宅的3倍左右,這套老洋房在2021年底掛牌上市的時候,標出的價格是3.2億元,但在解封后,它的價
格下降了7000萬才出售。
笛儷熱芭好奇地問道:“這老洋房這麼貴,都什麼人買呢?”
盧耀陽說道:“第一類海歸族,特別是老華僑。落葉歸根的他們對老房子有著相當濃厚的感情,希望購買老洋房作
為一種珍藏。
第二類就是投資者,由於老洋房稀缺,投資者一看到有購買機會,就會作短期房產投資,通常在半年內轉手再拋
出,賺差價利潤。
但我一定會留在手裡,等到房價最高的時候再賣。
第三類:企業,老洋房帶有一定的歷史文化背景,一些公司希望購