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自然界只存在於某些地方。在它不存在的地方，它是不能由一定的投資創造出來的。它不是同能夠由勞動創造的產品如機器、煤炭等等結合在一起，而是同一部分土地的一定的自然條件結合在一起。佔有瀑布的那一部分工廠主，使沒有佔有瀑布的那一部分工廠主不能利用這種自然力，因為土地是有限的，而有水力資源的土地更是有限的。這並不排除：雖然一個國家自然瀑布的數量是有限的，但在工業上利用的水力的總量能夠增加。為了充分利用瀑布的動力，可以對瀑布進行人工引流。有了瀑布，就可以改良水車，以便儘可能多地利用水力。在按照水流的狀況不宜使用普通水車的地方，可以使用渦輪機等等。這種自然力的佔有，在它的佔有者手中形成一種壟斷，這是所投資本有較高生產力的條件，這種條件是不能由資本本身的生產過程創造的；能夠這樣被人壟斷的這種自然力，總是和土地分不開的。這樣的自然力，既不是該生產部門的一般條件，也不是該生產部門一般都能創造的條件。
現在，我們假定瀑布連同它所在的土地，屬於那些被認為是這一部分土地的所有者的人，即土地所有者所有。他們不許別人把資本投在瀑布上，不許別人透過資本利用它。他們能夠允許或拒絕別人去利用它。但資本自己不能創造出瀑布。因此，利用瀑布而產生的超額利潤，不是產生於資本，而是產生於資本對一種能夠被人壟斷並且已經被人壟斷的自然力的利用。在這種情況下，超額利潤就轉化為地租，也就是說，它落入瀑布的所有者手中。如果工廠主每年要為瀑布而付給瀑布的所有者10鎊，工廠主的利潤就是15鎊；是l00鎊這時是他的生產費用的15％；所以，他的情況，會和本生產部門用蒸汽進行生產的其他所有資本家的情況一樣好，甚至可能更好。如果資本家自己就擁有瀑布，那情況也不會有什麼改變。他會照舊以瀑布所有者的身分，而不是以資本家的身分，佔有這lO鎊超額利潤。並且，正是因為這個餘額不是由於他的資本本身產生，而是由於支配一種可以和他的資本分離、可以壟斷、數量有限的自然力而產生，所以這個餘額就轉化為地租。
<b>第一</b>：很明顯，這種地租總是級差地租，因為它不參加商品的一般生產價格的形成，而是以這種生產價格為前提。它總是產生於支配著一種被壟斷的自然力的個別資本的個別生產價格和投入該生產部門的一般資本的一般生產價格之間的差額。
<b>第二</b>：這種地租不是產生於所用資本或這個資本所佔勞動的生產力的絕對增加
