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龍景雲點點頭,“代建模式就是房地產企業向專業和細化分工過渡,委託方和投資方專注於控制投資收益和風險,代建方專注於專案建設本身,集中更多精力提升專案建設品質。”
劉雲澤面露微笑,“小云,沒想到你懂得這麼多,竟然對地產行業還有這麼深的見解,我覺得這個模式不錯,可以適當的降低風險減少負債。”
一旁的蘇亞楠也連連點頭,“小云這個主意好,對你們集團來說算是多了一份額外的收入,那些專案部也不用總是發愁沒活幹,小云不是專業做地產的,地產開發專案也不是很多,沒必要去專門招人組建施工部門養著。”
劉雲澤笑著問道:“小云,以你的推算,這種模式市場前景如何?”
龍景雲想了想,很認真的說道:“災難爆發後,地產行業會跌至冰點,很多房企會陷入破產危機,大量的樓盤會爛尾,政府會很快出臺保交樓政策,代建模式會成為國家盤活爛尾樓的一種很重要的方式。”
劉雲澤哈哈笑道:“沒想到今天被小云給上了一課,這個模式不錯,我會盡快在董事會商議此事,看來集團輕資產化必須儘快進行了。肥水不流外人田,小云你以後拿地,姐夫就負責幫你開發建設,如果工程量大,建新集團和許氏集團都不錯,你這個代建的模式不妨也和他們溝通一番。”
龍景雲點點頭,他對陳建新和許紹輝的感覺還不錯,但是專案做的如何還要看這次專案完成的效果,如果很成功的話以後自然免不得再次合作。
劉雲澤接著道:“既然規劃設計圖都做好了,那就等著奠基儀式後開工了!不過你要警惕有人批次購買用作投資!”
龍景雲微微一愣,隨即說道:“多謝姐夫提醒,開盤的時候我會讓人把控的,儘量把房子賣給真正想住的人,不過我成立房產公司不是為了賣房子,主要是職工宿舍和商業廣場的管理。”
劉雲澤一愣,“啊?為了建職工宿舍你還專門成立房產公司?那也沒多少業務啊。”
龍景雲道:“有分公司的地方我就會建職工宿舍,然後再買一塊地建商品房賺點錢補貼職工宿舍專案,成立地產公司的事情還需要姐夫多指導指導。”
劉雲澤哈哈笑道:“都是一家人,客氣什麼,我在這個行業摸爬滾打這麼多年,行業內的人才也認識不少,你公司需要人才我可以幫忙介紹。”
龍景雲笑著點點頭,“那就多謝姐夫了,既然打算成立地產公司,那也不能太小氣,我打算再找你買一棟10層的寫字