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息息相關,圍繞著一整個足以火爆二十年的大市場,其中的紅利相當可觀。
這才1999年的一月份,股市裡已經誕生幾家市值幾十億的房地產龍頭股,市場遠沒有到爆炸式增長的階段,如今勝在競爭較小,有實力參與進來的民營企業還不多。
蘇家集中精力開發文旅城,其實省了不少事。
其他房地產公司掙點辛苦錢,專案遍地開花,被利息逼得開始追求高週轉率,拿地不久就動工,動工不久就開始銷售,從中掙一道建造房子的利潤。
而蘇業豪勸說老爹拿下兩塊寶地,邊開發邊等升值,部分開發出來的不動產還打算自持經營。
倘若撐到十年後再出售,兩個專案有機會掙回數百億。
投資房地產企業,不一定持有的地多、開發的專案多,就一定更加掙錢。
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房企,走高階化路線的做法,在蘇業豪眼裡顯然比較符合自家的情況。
有他幫忙撐腰,財大氣粗不差錢,走高負債、高週轉的路線,等於是替銀行打工,而新鴻基、九龍倉之類,大多是靠長期持有不動產,才壯大到今天這種規模,充分享受到了不動產增值的紅利,同時還可以收租。
繞了一大圈。
早上出發,下午才趕到美地集團總部。
公司高管們接到訊息,提前站在門口迎接他們,很難想象一家估值八十億人民幣的公司,總部就安排在他們身後的老樓裡。
去年美地集團實行事業部改革,效果立竿見影。
每個部門單獨拆分出去,同時又收購了些新技術,從去年年中開始,業績一改頹勢,預計淨利潤會在五億人民幣到六億人民幣之間。
這也是蘇業豪認為它的估值,已經超過老爹剛融資時候,至少達到八十億人民幣的原因。
新聘任的總經理姓錢,名字叫做錢萬好。
這位曾是日立株式會社的中華區總裁,跟美地集團談技術合作時候,蘇老爹跟他接觸過幾次,一來二去就挖到了美地集團。
之所以選擇空降,主要是美地集團內地山頭林立,時不時鬧出點矛盾,超出了良性內部競爭的範疇。
於是仗著有上面支援的蘇老爹,果斷把錢萬好安插進來。
來佛川的路上,蘇業豪聽老爹提起過,說是覺得這傢伙名字吉利,可以旺財。
以自家老頭的性格,蘇業豪總感覺錢萬好能當上總經理,一部