第59章 港島行(三) (第1/4頁)
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莫紫薇回過神來,從容一笑,指著畫面的陸地部分,“小天,這些你又是怎麼規劃的?”
“如今的三亞,要錢沒錢,要經驗沒經驗,優惠政策有一些,譬如免稅店,落地簽證等等,三亞新的鳳凰機場正在建設,估計94年能開通;
限於國內外的形勢,這兩年政府的招商效果並不理想,力氣花了不少,只招來小貓三兩隻,略多於無。
政府的招商思路,還是借雞生蛋,他們願意,或者說非常希望讓有實力的開發商來包乾地塊,成片開發,我打算聯合三亞政府搞壟斷性質的整片開發,把從新機場到市區沿途、市區靠近海岸線區域、整個三亞灣、大東海、亞龍灣周邊土地全部納入進來,規模越大越好,請知名的策劃規劃公司做完整、詳盡的規劃。
我的目標是10年之內,把這裡打造成為一個集高階會議、購物、娛樂、美食、旅遊、休閒為一體的國際旅遊度假勝地,媲美夏威夷。
我出錢,政府出地和政策,依照整體規劃對土地進行綜合性的開發,包括平整場地、建設供排水、供電、道路交通、通訊等公用設施,形成工業用地和其他建設用地條件,然後按照整體規劃對每個地塊進行招商,轉讓土地使用權......”
“你為什麼覺得三亞政府就一定會跟你合作?”嘉慧姐發問;
“國家急需外匯,去年外匯儲備不足100億美元(真實的資料),我投入的可是十幾二十億的美元,還帶來新的開發理念,招商建設階段又能吸引大批外資進駐,旅遊區建成後,又能吸引大批境外遊客過來消費,政府沒有可能拒絕。”
大家點頭,不論從哪個角度來看,政府都沒有拒絕的道理。
“投資這麼大,你能保證招商順利嗎?要是賠了呢?後續怎麼辦?”嘉慧姐繼續提問;
禹天點頭,“嘉慧姐看的很準,專案的成敗主要集中在兩點,首先,是否能夠吸引有實力的投資商來投資入駐;其次,是否能吸引足夠多的有消費能力的客戶過來消費;圍繞這兩點,必須下足夠的本錢。
我先拿中間這個海灣的開發舉個例子,大東海的海岸線長3公里,擁有最優質的白沙灘和清澈見底的海水,左右兩面環山,風光秀麗,計劃把這片沙灘規劃成為公共海灘,緊鄰的北部平原地帶規劃較為密集的中高階酒店群,為了吸引遊客,這裡還需要建設其他配套商業場所,比如:建設一個大型室內城市綜合體,裡邊包含奢侈品免稅店、商業步行街、兒童遊樂場、東西方餐飲、電影院等,我甚