第61章 港島行（五） (第2/3頁)

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羅威國作為港島本土商業人士，部分認同禹天的觀點，他更願意相信，禹天的觀點是來自燕京的經濟專家們的智慧結晶；

兩人展開了討論，最後達成了一些共識。

共識中有一項，港島未來幾年內的房市、股市會暴漲。

這是商機啊！

剛從期貨上掙了近30億美元，辦學捐了10億，羅威國手上還有20億美元的現金。

羅氏公司的箱包業務再怎麼拓展也消化不了這麼多的資金，就算加上以後的皮革加工、苧麻產業也不行，多餘的錢需要投資出去；

一老一小就此商量開了，禹天給出自己的建議：

首先，介入港島地產市場，引入日本西武集團的地產開發模式，以簡化版的城市綜合體建築為核心，在周邊開發寫字樓、公寓和住宅，先招商後建設；

是不是感到有點熟悉？這就是後來的萬達商業模式，最早源自日本的西武集團。

90年福布斯公佈的世界首富是日本西武集團的堤義明，很牛的一個人，西武集團主要業務是房地產開發，90年公司市值達到了1600億美元，堤義明個人財富超過200億美元，此時比爾蓋茨的個人財富才二十億美元。

第二步，趁著未來幾年港島股市一片大好，羅氏公司上市融資；

經過了89、90兩年爆發式的增長，羅氏公司的估值已經由60億港幣上升到了200億港幣；

兩人預判，未來幾年，公司箱包業務會進入一個相對平穩的發展期，上市融到資金，進一步增強公司的研發和生產實力，保證產品質量，提升品牌形象，夯實基礎，同時，進軍行業上下游產業，拓展深度和廣度，賺取利潤的同時，為公司的穩定和長遠發展保駕護航；

第三，禹天建議羅威國留出5億美元，買入美帝等發達國家的高新科技公司的股票，搭一搭國外高新技術產業高速發展的順風車。

他還建議，兩家加大對天華日化的投資力度，讓天華加速成長，爭取三年後在港島上市，融資後繼續擴張；

禹天的投資組合方案既激進，又保守，進可攻，退可守。

羅威國聽罷，撫掌稱善，顯然很符合他的心思。

禹天想到了98年金融危機，港島地價股價暴跌，經濟衰退，心生感慨；

現在想這個太早，不過，為了海南房地產泡沫的事兒，他需要在羅威國這裡打個伏筆。

在聊地產經濟的時候，他預判日本的房地產泡沫