第128章 白玉玉 (第1/3頁)
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“事情沒有那麼簡單，看這種事先做好局的拍賣，一次不會有結果，可能會經歷多次拍賣。”白玉玉說道。
“一旦同一標的房產三次司法拍賣都流拍後，法院會以第三次拍賣的保留價交給申請執行人用以抵債。按照法律規定，第一次司法拍賣流拍以後，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行三次。如果三次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。”
“我估計剛才你說這套房產會經過三次流拍，然後變賣，變賣給誰就不好說，這樣拍賣流程看起來才合法。”
莫逸信沉思片刻，說道：“你說得對，這套房產抵償給申請執行人的可能性不大，因為沃聖公司的集資客戶有幾千人，申請執行人人數眾多，一套房產沒法分配償還債務，如果要分配，需要表現會很麻煩。大有可能是流拍後直接變賣掉，這樣比較省事兒。這時候安排白手套出手接盤，以較低的價格取得房產所有權，獲益匪淺。”
“流拍後的變賣價格怎樣確定？”
“二拍流拍後的變賣保留價即為二拍流拍價，最低可為評估價或市價的五到六折，且變賣過程中不得降價變賣只能加價變賣。”白玉玉回答。
“那就要看這套房產的市場價或者評估價是多少了。”莫逸信說道。
白玉玉回答道：“一般市場評估價會很低，並不是想當然的價格，是經過有資質的評估公司依據流程評估出來的，是要出具書面評估報告的。”
“那就可以這樣理解，他們做這個局，以掩人耳目的手段造成流拍的假象，之後以最低價格由某特定人取得房產所有權，變賣收益進入追贓賬戶最後兌付給所有債權人，而某特定人取得了價值巨大的房產，可以透過市場自由買賣交易變現或者抵押給銀行貸款變現，或者用於實物抵償債務，有很多渠道可以使利益最大化，是不是這樣？”莫逸信問道。
“對對，還是莫大隊思路開闊，反應敏捷。”白玉玉誇獎道。
“若是這樣，真令人細思極恐，做這樣的局，需要多部門協調一致，互相配合，才能達到最終效果，使某些人利益最大化。”莫逸信吁了口氣說道。
“唉……”張中宇嘆了口氣。
“既然明天就要進行第一次司法拍賣，即說明沃聖公司實際控制人的刑事判決已經生效了，我只聽說主犯判了個死刑緩期執行，沒想到已經過了二審。法院委託拍賣公司拍賣，專案組、政府工作組配合，這後邊該會有多大的人物在操縱，可想而知。”
