第58章 (第1/3頁)

龍貓糖罐提示您：看後求收藏（快眼看書www.kyks.tw），接著再看更方便。

>

她轉了轉手頭的水性筆，收回了思路，又開始琢磨，如果效仿大哥的投資思路，自家的錢可以怎麼分配。

上一世沈惜也曾摳著自己少得可憐的積蓄，盤算過如果要擁有一套真正屬於自己的房子，總價多少、首付多少、房貸多少、還多少年、月供多少等問題……所以對於這裡面的關鍵數字，她還是瞭解一點的。

於是，沈惜直接按照2018年常見的首付比例、還貸年數和房貸利率套入，開始粗估。

21萬餘元自然不能全部一口氣投出去，得留些備用資金，那就假設在首付上花費15萬元，留6萬元以備不時之需；

以30%的首付比例倒推，15萬首付對應的就是50萬元的房子總價；

省城年輕人多，適用於大哥的單身公寓式投資思路，以1400元平和50平米大小來預估，每套總價約7萬元；

而小城相對保守傳統，年輕人大多成家早、單身貴族比例少，適合投資的房型就以1300元平和80平米大小預估，每套總價約10。4萬元；

又因為沈惜預估省城的房產上升空間會比小城大，所以她認為購置4套省城小戶型和2套小城中戶型較合適，也就是總價合計約48。8萬元，正好在剛才規劃的50萬元範圍內；

另外，貸款部分的35萬元，如以2018年常見的貸款利率和20年還貸週期計算，每月的月供只需2000-3000元。

這個月供數字對沈惜家庭的整體月收入來說，簡直負擔非常輕，因此他們在未來數年內仍可以不斷存出新的首付金額，在每月能還貸的上限範圍內繼續考慮投資新的房產。

沈惜合緊筆蓋，將筆隨手往桌上一拍，簡直要激動得熱淚盈眶——一番計算猛如虎，成為大哥不是夢啊！

接下來的問題就是，該以什麼樣的方式觸發沈爸沈媽對於投資房產的念想，且不會顯得過於突兀呢……

沈惜的小腦瓜又開始飛速運轉了起來。

仍然是沈惜家晚飯後其樂融融的吃水果看電視時間，沈惜跑回房間，拿了支筆和一本作業本出來，她翻到某一頁，上面乾淨整潔地謄抄著一道計算題。

沈惜湊到父母旁邊，遞過去本子：“爸媽，你們幫我看看這個~今天我上完物理課外班的時候，遇到旁邊數學班上一個認識的六年級學妹。

她說老師佈置了一個作業，讓他們圍繞買房首付和貸款利率的主題，自己編一道趣味計算題，回頭交上去，老師