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意思,還是徐總個人的決策?
曲鳶悄悄握緊了筆,一眨不眨地看著眼前面色沉靜的男人,雖說收拾了幾隻倚老賣老的老狐狸,但他在分公司的根基並不牢靠,在這個時候進行大刀闊斧的改革,絕非明智之舉。
察覺到她的注視,他看了過來,眉梢微挑,波瀾不驚的眼神卻莫名地有種安撫人心的力量。
曲鳶知道他不做沒有把握之事,做出這個決定必然是經過深思熟慮,她稍稍穩定了心神。
專案負責人張副總最先提出異議:“徐總,高階住宅區深受市場歡迎,去年一經推出,在圈子裡有口皆碑,公司盈利額上漲了10個百分點,我認為可以充分驗證這個專案的成功性。”
“哦?”徐墨凜靠向椅背,眼梢風冷冷掃去,“盈利額上漲10個百分點,難道不是因為公司之前連著三年虧損?”
張副總頓口無言,咬緊了後槽牙,胸口有著不自然的起伏,明顯是在隱忍。
徐墨凜環視全場,語氣淡淡:“請問在座的各位有誰能買得起御水山莊的房子?”
他話音落地,整個會議室陷入了死寂。
御水山莊的獨棟花園別墅,動輒上億,身為管理層的他們尚且望塵莫及,更別提普通的工薪階層了,可是高階住宅區,本來面向的消費群體就是金字塔頂端的特定人群,眾人都雲裡霧裡,琢磨不透徐總問這話有何用意。
徐墨凜又問:“御水山莊的空房率是多少?”
大家面面相覷,像冰水裡丟進了一顆巨大火球,冰火兩重天,極為煎熬,被他眼神點到的營銷部長頂著壓力答道:“百分之九十。”
榆城是個吊車尾的二線城市,基礎設施遠遠比不上一線城市,勝在環境好,空氣優,富人們在御水山莊置辦房產,僅僅是把它當作後花園,供度假時消遣玩樂,常住的並不多。
他們作為房地產開發商,只要把房子建好賣出去,把錢賺回來,哪裡需要考慮什麼空房率?
曲鳶則是另外有了想法,面臨房產開發市場份額逐漸飽和的相同現狀,其他地產公司將目光放到了榆城之外的城市,尋求更廣闊的發展空間,而停雲地產卻侷限在榆城範圍內,往上探尋,打造上流階級專享的高階住宅區。
這部分人確實是很大的消費動力,能夠在短期內快速增加停雲地產的營收,可長而久之,弊端會逐漸暴露出來,“空”中樓閣,建造不易,而塌落可能只是眨眼間的事。
看來孟老爺子將徐墨凜這把利刃派下來,是有心讓