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達說道。
宋老爺這個時候怎麼可能放過他：“你買的兩棟公寓樓漲價了呀！這不是發財是什麼？你說得對，咱們這些人，沒個大志向，就成天搞那麼點布料。你就不一樣了，租界裡，洋行造的公寓一買就是兩棟。”
這就是魯鴻達半是憂愁，半是歡喜的地方，看著新造的倉庫裡全是布料發愁，看著還沒蓋完的房子歡喜。
不過在他們面前總歸要硬撐一下：“這倒是的，公寓房現在天天看漲。我就不明白了，你那個老兄傅老闆，最近怎麼天天在出售房子？”
“我們行當都不一樣的，我哪裡曉得？”宋老闆四平八穩地坐著，“不過，德卿兄跟我說的，他們這個行當，在勢頭好的時候，大力借債，那是發大財，勢頭不好的時候，一夜之間虧完，也是有的。你老兄之前賺了不少，只要貸款能還上，就不是問題。否則銀行給你借貸是按照你抵押物，當時的七成價來算的，一旦續不上貸，就給你收走了，這些日子漲多少，還不是紙上富貴？”
宋老爺這話就是在戳心窩子，東洋人多精明？就倒買倒賣，能給幾個錢的利，剛開始那一個月，他是賺了點錢，可賣布料的那點錢，還能比得上買樓的錢？而且那時候，海東因為搞了什麼碧玉簪，他壓根沒有吃掉海東的市場，後來夫人參觀，姮娥裙火爆，他那些布的銷量直線下跌，財產全抵押了，倉庫裡的布料還欠了東洋人一堆錢。
邢會長到了之後，開始開會：“海東這次做得很漂亮，宋老闆上次你開會說什麼開源節流，原來是這個開源法子啊？”
“老了！老了！退居二線了，兒子說什麼就是什麼，有什麼你們問他去。”
邢會長笑著看宋舒彥：“上次去海東參觀過了，真的是耳目一新，不知道小宋老闆願不願意分享一些經驗？”
宋舒彥有著讀書人的溫文爾雅：“這事兒能成，不是我一個人的功勞，其實工廠改善的大部分主意都是我妹子給出的，還有一個確實是我父親願意放手，讓我試，甚至把跟了他多年的陳華平都給趕走了，另外，我有一個對圖案審美有天賦的母親，她平時觀察細微，畫出的紋樣，顏色簡單，卻極其雅緻，符合國人的審美眼光。其實之前日本印花布受到追捧，也是因為傳統日式印花，清新淡雅。總之，是天時地利人和。但是，海東現在的火熱，能延續多久，我沒多少把握，諸位還是不要心存僥倖，這一次過了，下次肯能面對的是東洋布的直接競爭，最主要的是我們的裝置，機器，工藝，實際上跟東洋的紡織廠是有差距的。”
